Общие данные: Проект жилого комплекса выполнен в составе 1 очереди строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурными объектами, расположенными по адресу: г. Москва, Автозаводская ул., вл. 23, участок №1. Градостоительные решения Земельный участок, выделенный под строительство комплекса, располагается в Даниловском районе, в южной части города Москвы, на территории бывшего завода ЗИЛ. Разрабатываемая территория бывшего завода ограничена Третьим транспортным кольцом, железной дорогой и руслом Москвы-реки, а участок проектируемого жилого комплекса разрабатываемыми объектами. Транспортное обслужвание объекта осуществляется с северной стороны по проектируемому проезду. Предусматривается открытая стоянка автотранспорта для посетителей супермаркета с въездом со стороны проектируемого подъезда. ЛОТ1: Архитектурно-планировочное решение: Комплекс Лота 1 представляет собой композицию из пятнадцатиэтажного пятисекционного жилого здания, стоящего на двухэтажной подземной части и связанного с объемом двора покрытием открытой автостоянки. Главная тема фасадов глубокая кирпичная решетка пилонов и поясов, реагирующая на приближение набережной Москвы-реки истончением, а на удаление от нее уплотнением. Решетка оттеняет отражающую поверхность панорамных окон лоджий и французских балконов, а ближе к восточному торцу дома, также слегка разрежается вставками цвета кортеновой стали, переходя в полностью облицованный ярким металлом хвост . В объем комплекса включено пространство внутреннего озелененного двора на насыпном стилобате. Его подпорная стена выполнена в плоскости красной линии по южной границе квартала вдоль проектируемого пешеходного бульвара. Во дворе, на кровле подземной части предусмотрено благоустройство с покрытием для проезда техники, с пешеходными дорожками, игровыми площадками, озеленением и фонарь верхнего света для освещения торгового зала супермаркета. Главный вход в комплекс предусмотрен через вестибюль и далее через внутренний двор с контролем доступа в каждый подъезд. В вестибюле размещаются рецепция, зона ожидания, санузлы. На первом этаже помимо вестибюля и подъездов жилых секций расположены нежилые помещения коммерческого назначения: супермаркет и магазины непродовольственных товаров. Входы во встроенные помещения общественного назначения, не относящиеся к жилой части зданий, организованы непосредственно с наружного периметра застройки. Второй-пятнадцатый этажи занимают жилые одно-двух-трёх и четырёхкомнатные квартиры. Подземная часть комплекса занимает практически всю площадь участка, отведённого под строительство. Отделка фасадов Проектом предусмотрено использование системы вентилируемых фасадов. Основными отделочными материалами являются кирпичная кладка из облицовочного кирпича и крашенный алюминий или медь. ЛОТ2: Архитектурно-планировочное решение: Рассматриваемый проектом объект расположен в границах застройки лота 2 на участках №1 и №2 первой очереди строительства. Композиция комплекса Лота 2 представляет собой застройку квартала периметрального типа, образующую закрытый внутренний двор. С северной и восточной сторон участок застройки граничит с пешеходными бульварами, а за ними с проектируемыми зданиями первой очереди строительства. С южной стороны расположена проектируемый проезд, а далее следует проектируемая жилая застройка второй очереди строительства. Застройка состоит из двух групп жилых домов, связанных общим стилобатом первого нежилого этажа: четырнадцатиэтажных односекционных корпусов А , Б , В , Г вдоль набережной; семиэтажного двухсекционного корпуса Д и четырнадцатиэтажного трехсекционного корпуса Е (группа Д-Е ). КОРПУСА А, Б, В, Г: Данным проектом рассматриваются подземная часть застройки лота 2 и наземная часть жилых корпусов А , Б , В , Г . Корпуса расположены в западной части участка застройки, представляют собой секции башенного типа, связанные между собой одноэтажным стилобатом и ориентированные главными фасадами на набережную р. Москвы. Главная тема фасадов корпусов А , Б , В , Г сочетание фактурной художественной кладки пяти оттенков серого кирпича с прозрачным стеклом окон. Окна располагаются с разными частотой и ритмом: от сдержанного рисунка на боковых фасадах до роскошного панорамного остекления, украшенного тонкими кирпичными пилонами на фасадах, обращенных на реку. Вход в комплекс предусмотрен с южной границы участка застройки через вестибюль и далее через внутренний двор с контролем доступа в каждый подъезд. На первом этаже группы А-Б-В-Г помимо вестибюля и подъездов жилых секций расположен ресторан, кафе и торговые помещения. Входы во встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, не относящиеся к жилой части зданий, организованы непосредственно с наружного периметра застройки. В каждом из корпусов А , Б , В , Г , Д расположено по две квартиры на этаже. Второй-тринадцатый этажи занимают жилые трёх- и четырёхкомнатные квартиры. На четырнадцатом этаже расположены одно- и четырёхкомнатные квартиры. Общее количество квартир в корпусах 104. Предусмотрена возможность свободной планировки квартир. Квартиры последних этажей запроектированы с учётом (по желанию клиентов) размещения каминов и дымоходных каналов заводского изготовления на твердом топливе. В каждом помещении предусмотрен один французский балкон или лоджия. Остекление выполняется энергоэффективными стеклопакетами с использованием мультифункционального стекла. Подземная часть комплекса занимает практически всю площадь участка, отведённого под строительство и частично (с восточной и северной сторон) размещена под прилегающими бульварами. На двух подземных этажах, куда ведёт одна двухпутная рампа, расположены гараж манежного типа на 412 машиномест для жильцов комплекса, мойка автомашин и другие технические помещения. На кровле ПЧ предусмотрено благоустройство внутреннего двора с озеленением. КОРПУС Д: Данным проектом рассматривается наземная часть жилого корпуса Д . Корпус расположен в северной части участка застройки, представляет собой двухсекционное семиэтажное здание, связанное с соседним корпусом Е одноэтажным стилобатом и ориентированное главным фасадом на проектируемый пешеходный бульвар. Главная тема фасадов среднемасштабного корпуса Д металл праздничного яркого цвета кортеновой стали. И образ деформированной металлической оболочки бульварного фасада, сменяющейся упорядоченным ритмом дворового фасада. Вход в комплекс предусмотрен с южной границы участка застройки через вестибюль и далее через внутренний двор с контролем доступа в каждый подъезд. На первом этаже корпуса Д помимо вестибюля и подъездов жилых секций расположен встроенно-пристроенные помещения общественного назначения (офисы, салон красоты, салон бытовых услуг). Входы, не относящиеся к жилой части зданий, организованы непосредственно с наружного периметра застройки. Второй-седбмой этажи занимают жилые трёхкомнатные квартиры. Общее количество квартир в корпусе 24. В каждой секции расположено по две квартиры на этаже. Предусмотрена возможность свободной планировки квартир.Квартиры последних этажей запроектированы с учётом (по желанию клиентов) размещения каминов и дымоходных каналов заводского изготовления на твердом топливе. Расчётная численность населения корпуса Д 72 жителя. В каждом помещении предусмотрен один французский балкон или лоджия. Остекление выполняется энергоэффективными стеклопакетами с использованием мультифункционального стекла. Подземная часть комплекса занимает практически всю площадь участка, отведённого под строительство и частично (с восточной и северной сторон) размещена под прилегающими бульварами. На двух подземных этажах, куда ведёт одна двухпутная рампа, расположены гараж манежного типа на 412 машиномест для жильцов комплекса, мойка автомашин и другие технические помещения. Кровля корпуса Д максимально освобождена от размещения инженерного оборудования и озеленена газоном рулонного типа. КОРПУС Е: Данным проектом рассматривается наземная часть жилого корпуса Е . Корпус расположен в восточной части участка застройки, представляет собой трёхсекционное четырнадцатиэтажное здание, связанное с соседним корпусом Д одноэтажным стилобатом и ориентированное главным фасадом на проектируемый пешеходный бульвар. Главная тема фасадов корпуса Е глубокая кирпичная решетка пилонов и поясов, покоящаяся на легком стеклянном стилобате, тяжелая, плотная снизу и растворяющаяся , истонченная кверху. Решетка оттеняет отражающую поверхность панорамных окон лоджий и французских балконов. Вход в комплекс предусмотрен с южной границы участка застройки через главный вестибюль и далее через внутренний двор с контролем доступа в каждый подъезд. В вестибюле размещаются рецепция, зоны ожидания, санузел. На первых двух этажах корпуса Е помимо вестибюля и подъездов жилых секций расположен встроенный двухэтажный детский сад на 6 групп (ДОУ на 120 мест) и офисы. Входы, не относящиеся к жилой части зданий, организованы непосредственно с наружного периметра застройки. Третий-четырнадцатый этажи занимают жилые трёхкомнатные квартиры. Общее количество квартир в корпусе 185. В каждой секции расположено по три-пять квартир на этаже. Предусмотрена возможность свободной планировки квартир. Квартиры последних этажей запроектированы с учётом (по желанию клиентов) размещения каминов и дымоходных каналов заводского изготовления на твердом топливе. Расчётная численность населения корпуса Е 324 жителя. В каждой квартире предусмотрен один французский балкон или лоджия. Остекление выполняется энергоэффективными стеклопакетами с использованием мультифункционального стекла.
